项目名称

东院区新特药房

项目编号

公告起始日期

2024年4月20日

公告截止日期

2024年4月25日

标的

概况

标的坐落

南通大学附属医院东院区医技楼三层

基本属性

标的类型

新特药房

所在层数

3

租赁面积约（㎡）

145

租赁期限（年）

3+X（3代表3整年，X代表2024年东院区开业之日起至2024年12月31日）

租金支付方式

一年一付，先付后租

 租金递增方式

 无

装修期限

2024年5月30日之前完成装修并开业运营

 承租押金(元)

1个月成交月租金

房屋现状

标的状态

空置

配套、环境、交通、亮点

本次出租标的位于南通大学附属医院东院区，交通便利，所在区域人流量较大。

其他情况

面积约145平方米。所在位置为东院区医技楼3楼。具体可向现场展示联系人咨询。

租金底价

 1000万元人民币/年租金

出租方情况

基本情况

出租方名称：南通大学附属医院
统一社会信用代码：12320000466002649L

经济类型：事业单位

特别

告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方不承担所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期从东院区开业之日开始计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：新特药房（承租方不得改变用途）；

九、出租方不参与成交承租方的经营，成交承租方自负盈亏。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易

条件

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定方式支付。

承租方资格条件

一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人或企业法人。具有相应经营范围。

二、意向承租方须承诺的事项：

（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

标的交割

按照《房屋租赁合同》约定办理（详见公告附件）。

与租赁相关的其他条件

经营范围：新特药，经营的产品品种及价格须经出租方药学部门备案同意。

交易

指南

竞价规则

加价竞价:价格上行的报价方式，即竞价由低至高，依次递增，直到最高价格成交为止。

现场报价开始后，即进入自由报价期，竞价人可以对项目充分报价。每轮报价时间为不多于5分钟，竞价人每轮报价高出部分应为10万元或10万元的整数倍。直至没有新的有效报价为止，当前最高报价的竞价人即成为该项目的成交人。如没有新的有效报价但竞价人报价相同，以竞价人首轮报价高者为成交承租方，竞价人首轮报价也相同的抽签（抽签号为竞价人签到顺序号）决定成交承租方。本次招租最终解释权归出租方所有。

现场展示

联系人：张老师

联系电话：13814629440

竞价报名

报名时间

公告期截止当日09：00时前

报名手续

一、意向承租方应在公告公告期截止当日09：00时前，将书面材料递至崇川区西寺路20号南通大学附属医院2号楼901会议室，未能提供书面材料的，报名无效。

意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：

1、企业法人营业执照复印件；

2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；

3、承租承诺函；

4、出租方要求提供的其他相关材料。

二、报名成功后，江苏大成工程咨询有限公司将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。

三、交易方式

如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，江苏大成工程咨询有限公司将依照竞价规则确定承租方。

四、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，出租方将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方。

保证金及处置方式

一、保证金金额：50万元整。保证金必须由意向承租方（企业法人）账户汇出，注明用途：新特药房交易保证金，否则保证金无效。保证金接收账户名称：南通大学附属医院，帐号：32001642736052505622，开户银行：中国建设银行南通崇川支行。

二、交纳期限：公告截止前一天日17:00（以银行到账时间为准），因竞买人未缴纳保证金或未按照招租公告要求缴纳保证金产生的保证金无效而导致无法正常参与竞买或现场竞价的一切后果由竞买人自行承担。

三、保证内容：

1、意向承租方向出租方提交交易保证金，以确定其参与竞租；

2、意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；

3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳2024年全部租金和押金。

4、（1）意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付。出租方因政策规定需重新公告的除外。
（2）交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳承租押金、2024年租金（按日折算）后，交易保证金由出租方不计息退回。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度

10万（10万的整倍数）

竞价时间

不多于5分钟

交易服务费

1500元

附件下载

联系

方式

标的咨询

咨询公司：江苏大成工程咨询有限公司；联系人：童艳；联系方式：18662908181

出租方：南通大学附属医院；联系人：张老师；联系方式：13814629440

咨询时间

公告期内（非工作日除外）

单位地址

江苏省南通市西寺路20号

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