江苏大成工程咨询有限公司（以下称代理机构）受南通大学附属医院（以下称招商人）的委托，就南通大学附属医院东院区商业配套招商、运营管理服务组织公开招商，诚邀符合条件的潜在竞选人参加招商活动。

一、项目名称：南通大学附属医院东院区商业配套招商、运营管理服务；

二、项目概况：南通大学附属医院东院区位于南通市创新区东区先锋地块，分两期建成。总占地面积281亩，总建筑面积56.6万平方米，规划床位2500张。2020年5月8日，东院区建设项目奠基开工。一期主体工程于2021年11月顺利封顶，预计2024年初投入使用。东院区项目建设理念超前、建筑造型大气、地理位置优越、交通设施发达、周边环境优美，是医院高质量发展的重要支撑，更是江海百姓的健康福祉。

三、项目需求：详见招商文件第四部分项目需求。

四、招商、运营管理期限：5年3个月，起算日从本项目的消防验收通过之日起，招商、运营管理期限内，中选人须向招商人支付运营权转让费用，前3个月（装修期，自消防验收通过之日起计）免收运营权转让费。3个月后，如南通大学附属医院东院区未正式运营（正式运营日期以医院官宣为准），则商业配套招商、运营管理期限相应延后。

五、商业配套运营权转让费最低限价：商业配套运营权转让费共计5年3个月，前3个月（装修期，自消防验收通过之日起计）免收运营权转让费。商业配套运营权转让费最低限价为人民币2000万元（每半年为1个缴费期，共10个缴费期）具体如下：

竞选人5年3个月合计运营权转让费的竞选报价不得低于合计运营权转让费最低限价，否则，均作无效响应处理（每期商业配套运营权转让费以“竞选总价×每期比例”计）。运营管理面积详见随招商文件附的《南通大学附属医院东院区配套商业区域》。商业配套运营期内的运营权转让费共设10个缴款期，每期为6个月，先付后用，中选人须在前一期结束前30日历天内交齐下一期经营权转让费给招商人；水费、电费按实支付（包括装修期）；运营管理期限内，中选人需自行承担管理区域内的物业服务。

六、竞选人资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.本项目的特定资格要求：

（1）竞选人具有独立承担民事责任的能力，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。

（2）法定代表人参加招商活动的，必须提供法定代表人身份证明及法定代表人本人身份证复印件；非法定代表人参加招商活动的，必须提供法定代表人身份证明、法定代表人本人身份证复印件、法定代表人签字或盖章的授权委托书及被授权人本人身份证复印件。

3.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

4.拒绝下述竞选人参加本次招商活动：

（1）竞选人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞选人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（2）凡为招商项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的竞选人，不得再参加本项目的招商活动。

具体详见本招商文件《第六部分 竞选文件组成》中的资格审查文件要求。

【特别提醒】请各竞选人认真对照资格要求，如不符合要求，无意或故意参与竞选的，所产生的一切后果由竞选人承担。若竞选人提供的相关材料为虚假或伪造，或者其他人员持法定代表人或授权委托人的身份证参与竞选，一经发现则取消竞选人资格，该竞选人将记入不良记录，并将其列入黑名单，视情公布。

七、获取招商文件

时间：自本公告发布之日至2023年11月30日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：南通市崇川区工农路358号11层江苏大成工程咨询有限公司

方式：竞选人法定代表人或授权代表持单位介绍信或授权委托书和代理机构工作人员（联系人：童艳，电话：18662908181）联系领取招商文件。竞选人在领取招商文件时同时递交300元资料费，无论是否中选，该费用不予退还。

八、提交竞选文件截止时间、招商活动时间和地点

1、提交竞选文件截止时间及招商活动时间：2023年12月13日14时00分（北京时间），逾时拒绝接收响应文件。

2、提交竞选文件地点及招商活动地点：南通大学附属医院2号楼6楼606会议室，如有变动另行通知。

九、招商公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

十、其他补充事宜

1、竞选保证金：免收；本项目招商文件中涉及竞选保证金的事项，均按免收竞选保证金执行。

2、竞选人应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但中选人，应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。

十一、对本次招商提出询问，请按以下方式联系

1、招商人信息

招商人：南通大学附属医院

地址：南通市西寺路20号

联系人：顾老师

联系方式：13912255263

2、代理机构信息

名称：江苏大成工程咨询有限公司

地址：江苏省南通市崇川区工农路358号11层

联系人：童艳

联系方式：18662908181

3、项目联系方式

联系人：童艳

联系方式：18662908181